12月中旬，央行公布的数据显示，中国11月新增贷款7946亿元，大幅超出此前市场预期的7200亿元，也远高于上月的6513亿元。其中，以房贷为主的住户部门中长期贷款增加5692亿元，为年内第二高，占当月新增信贷约72%，较再上月的75%略有下降。

　　今年“十一”长假前后，全国各地陆续出台了严厉的房地产调控政策，限购限贷日趋严厉，但央行公布的数据显示，在11月新增的7946亿元人民币贷款中，房贷仍是主力。分部门看，11月住户部门贷款增加6796亿元，其中短期贷款增加1104亿元，中长期贷款增加5692亿元。

　　中国民生银行首席研究员温彬表示，11月信贷投放比上个月进一步回升，投向主要在零售部门。以居民中长期按揭贷款为主的住户部门中长期贷款保持较高增长，“11月新增信贷远超市场预期，尤其是住户部门的中长期贷款大增，这表明房地产市场调控政策效果仍有滞后性。”

　　公积金放贷时间长了

　　与此同时，现在在宜昌市申请房贷的难度和利率都在增加。记者从宜昌市住房公积金管理中心了解到，今年12月份的公积金贷款额度已经发放完毕，也就是说，今年年度额度已经全部用完。“从今年10月份开始贷款额度就较紧张，恢复到此前每月定额的方式发放贷款。不过，现在已经申请新的贷款额度，应该很快就会审批出来。”公积金中心相关人士介绍道。不过，即便新额度开始使用，也将先发放给目前积压等待的申贷人群。按照以前的速度，宜昌市的住房公积金贷款申请两个月左右可放贷，但市民目前申贷的话，预计需要等待3~4个月才可放贷。

　　在趋紧的楼市政策之下，近日多家银行也上调了首套房贷利率。其中，一直在宜昌市号称“最低房贷利率”的汇丰银行，刚刚将首套房贷利率从8折调高至8.2折。恒生银行则取消了月初的利率8.2折，统一调整至8.5折。而宜昌市银行、渣打银行已将首套房贷款利率从9折上调至基准利率。另外，二套房贷的主流利率也上浮10%，在宜昌市24家银行中，只有宜昌市银行上浮15%。有银行业内人士认为，一段时间内将持续收紧流动性，至少在房贷的额度上，供给就没那么充足了，因此上调首套房贷利率将是趋势。（宜昌市日报）